정답: 3. 지상권자는 지상권의 목적물인 토지에 대해 처분권이 없음으로, 토지에 대한 처분 및 관리 권한은 토지 소유자에게만 있습니다. 따라서 지상권자는 해당 토지를 소유권자로서의 권리를 행사할 수 없습니다.