문제에서 제시된 투자이익률을 기준으로 감정평가를 수행해야 합니다. 1월 1일에 발생한 감정가액과 공사 진행에 따른 투자이익률을 고려하여 계산한 결과, 정답인 4번이 도출됩니다. 따라서 공사 완료 시점의 가치는 80,000,000원이 맞습니다.