정답은 4번입니다. 부동산 등의 소유자가 증명을 해와야 할 의무가 없다는 규정은 존재하지 않습니다. 따라서 소유자가 증명하는 책임이 없다는 내용은 부동산 가치 평가와 관련된 절차에서 잘못된 설명입니다.