정답 3번은 부동산 동기형 법형상 용익권에 관한 설명으로, 이 권리는 특정 부동산 사용에 대한 권리를 명시적으로 규정합니다. 따라서 법적 책임과 권리가 명확하게 구분되며, 해당 운영권에 대해 특정한 약정을 통해 허용됩니다. 이것이 3번이 정답인 이유입니다.