1번이 정답인 이유는 유형 자산의 가치 평가에 있어, 해당 자산의 시장성과 부가가치를 반영하는 것이 중요하기 때문입니다. 투자의 특성을 고려할 때, 유형 자산의 기능성 및 부가가치가 평가의 핵심 요소로 작용합니다. 따라서 공정한 평가를 위해 시장 분도와 수익성을 반영한 접근이 필요합니다.