공동주택의 계획 및 이용에 대한 설명에서, 공동 개발 시 필요 비용을 정리하여 특별한 경우를 제외하고는 책임이 없다는 점이 맞잖아요. 또한, 통신선 및 수돗물 이용에 대한 귀책이 없음을 강조하고 있어요. 따라서, 4번이 정답으로 적합합니다.