정답인 3번은, "주택법시행령"에 따라 특정건축구역이 지정된 경우, 해당 지역에서 특별건축규제가 적용될 수 있음을 설명합니다. 이는 주택의 질과 수명을 보장하기 위한 법적 근거가 됩니다. 따라서 특별건축규제가 필요하다는 점이 이 문항의 핵심입니다.