정답: 1. 이유: '용도지역'은 토지에 대한 특정 사용 목적을 규정하는 구역으로, 해당 지역의 개발 계획과 관련됩니다. 건축물과 관련된 지침은 용도지역에 따라 설정되므로, 매수 결정 시 중요한 요소입니다. 따라서 정답인 1번이 적절합니다.