정답은 2번입니다. 감정평가는 개별 자산의 특성과 시장 상황을 종합적으로 고려하여 이루어져야 하므로, 단순히 기준으로 삼을 수 없습니다. 따라서 감정평가사 아는 바가 아닌 경우에 제한되는 사항입니다.