정답인 4번은 표준지적특성적의 공시 여부와 관련하여, 표준지적의 선택 시에는 주택 및 공공시설의 감정평가사와의 관계가 고려되어야 한다는 점에서 올바른 설명입니다. 이는 감정평가의 공정성을 유지하고, 다양한 주택의 가치를 정확하게 반영하기 위한 기준으로 작용합니다. 따라서 주택가격공시에 대한 법적 근거 및 해석이 잘 나타나 있습니다.