정답이 3번인 이유는 감정평가 시점의 시장 상황과 거래 조건의 변화를 반영했기 때문입니다. 20x1년 1월 1일의 가치는 $6,000로, 이후 20x1년 12월 31일의 재산 가치 변동을 고려하여 서로의 할인율과 세부 사항을 적용했습니다. 즉, 동일한 기준으로 평가된 자산의 현금 흐름을 통해 최종 가치를 계산한 결과입니다.