문제에서 제시된 사항에 따르면, 건물의 보수 및 감가상각률에 대한 조건이 주어져 있습니다. 이를 바탕으로 현재가치와 정상잔여가치를 고려했을 때, 제시된 정답은 감정평가사 기준에 부합하는 계산 결과를 나타냅니다. 따라서 3번 선택지가 가장 합리적입니다.