정답: 1 해설: 도시계획위원회의 심의는 면적 기준에 따라 결정되며, 50만 제곱미터 이상의 토지에 대한 규정이 적용된다. 해당 기준을 충족하는 개발 사항은 더욱 철저한 심의를 필요로 하며, 이는 계획의 적정성을 보장하기 위함이다. 따라서 1번 선택지가 올바른 이유다.