정답은 4번입니다. "금융기관의 의뢰에 따른 감정평가"는 감정평가의 일반적인 범위에 포함되지 않으며, 감정평가사는 의뢰자와의 관계에서 독립성을 유지해야 합니다. 따라서 금융기관의 의뢰가 감정평가의 주요 요건이 되지 않습니다.