정답 3번은 감정평가법인의 선정 기준이 명확히 규정되어 있지 않기 때문입니다. 감정평가사는 일반적으로 고유의 기준이나 절차에 따라 평가를 수행하므로, 단순히 과거 경험이나 최초 1년의 경과만으로 선정하기에는 부족합니다. 따라서 해당 설명은 개별 법인에 대한 기준을 충족하지 못합니다.