이 문제는 감정평가와 관련된 여러 조건을 비교하는 상황입니다. 주어진 사례에서 매출액을 기준으로 한 수익이 부정확하게 기입된 상황을 설명하고 있어, 감정평가의 중요성을 강조합니다. 따라서 정답인 4번은 감정평가사가 올바른 평가를 위한 정보를 신뢰하지 못하는 이유를 분명히 하고 있습니다.