문제에서 요구하는 사항은 감정평가를 위한 정보 수집 및 평가 방법에 관한 법적 기준을 따르는 것입니다. 가감 없이 제공된 정보를 기반으로 평가를 수행해야 하며, 기준에 맞는 절차를 준수하는 것이 중요합니다. 따라서 정답 2번은 평가사의 의무와 관련된 올바른 접근 방식을 반영합니다.