정답이 3인 이유는, 3번 선택지에서 등기기관이 소유권보존등기를 할 때 등기원인을 기재하지 않는다고 명시하고 있어, 소유권보존등기의 특성에 반하며, 이는 법적 근거가 부족하기 때문이다. 따라서 이는 정확한 설명이 아니다.