정답은 2번입니다. 감정평가법인은 감정평가사로 구성된 기관이며, 국토교통부장관의 지정이 필요합니다. 따라서, 감정평가법인이 직접적인 매매를 할 수는 없으며, 이는 법적 제약에 해당합니다.