정답은 3번입니다. 토지의 공정가치가 250,000원이므로, 이보다 낮은 평가액인 210,000원으로 계산된 회계수치가 포함된 2교시 평가금액을 적용하면 적절한 감정평가액이 설정됩니다. 따라서, 이 기준에 맞춰 3번이 정답으로 선택된 것입니다.