주택단지의 건축물에 설치하는 계단의 유효폭은 최소 120cm 이상이어야 합니다. 이는 안전사고를 예방하고, 비상 시 대피를 용이하게 하기 위한 기준입니다. 따라서, 정답은 ② 120cm입니다.