주거지역의 건폐율 기준은 60％ 이하로 설정되어 있어, 주거지역은 상대적으로 습득보다 여유 있는 기준을 가집니다. 반면, 제3종일반주거지구와 제1종전용주거지구의 건폐율 기준은 각각 50％ 이하로 더 엄격합니다. 따라서 주거지역의 기준이 그보다 높은 60％ 이하인 것은 틀린 설명이므로 정답은 1번입니다.