정답은 3, 4000m²입니다. 바닥면적이 4000m² 이상인 경우에는 비상구와 관련된 규정이 적용되며, 이를 통해 안전한 피난 경로를 확보해야 합니다. 따라서 해당 면적이 기준이 되어야 합니다.