4번 문제에서 '부동산등기법은 실체법에 해당한다'는 설명이 옳지 않습니다. 부동산등기법은 권리의 설정 및 변동을 등기하는 절차를 규정하는 절차법으로, 실체법이 아닌 절차법에 해당하기 때문입니다. 따라서 4번이 틀린 설명입니다.