정답은 2번 지상권입니다. 지상권은 타인의 토지위에 건물이나 구조물을 설치하고 사용하기 위한 권리로, 소유자가 아닌 사용자에게도 일정한 권한을 부여합니다. 따라서 설문과 같은 경우, 지상권이 토지를 사용할 수 있는 적절한 물권입니다.