1) ①은 품세로 인한 경우를 설명하고, 제재가 없기에 정답이 아니다. ②는 사용기간이 지나지 않았으므로 잘못된 주장이 된다. ③은 해당 토지의 공면적에 대한 이해가 부족해 오답이다. ④는 재산가액의 평가에 대한 개념 오류로 불합리하다. ⑤은 실제 가격과 설치된 시장 가격의 변화가 반영되지 않아서 오답이다. 2) 정답인 1번은 토지의 공정가격을 보여주는 사례로, 시장가치를 기준으로 평가된 가액이 적합하다. 이는 선행 문헌에서도 인정된 바 있으며, 재산의 적정성에 관한 법리에 따라 토지 사용에 대한 가치를 명확히 제시한다. 따라서 정답은 1번입니다.