주택 임대차 계약에 관한 설명 중에서 "임대인이 이사를 하게 되면 보증금을 돌려줍니다"는 사실 관계가 틀립니다. 임대인의 이사와 보증금 반환은 관련이 없고, 보증금 반환은 임대차 계약 종료 후 임대차 목적물 인도가 전제가 됩니다. 따라서 이 선택지는 적절하지 않은 설명입니다.