투자의 순현가(VAN)를 계산할 때 사용하는 수익률은 실질수익률입니다. 이는 물가 상승률을 감안한 실제 투자 성과를 반영하기 때문에, 명목수익률보다 정확한 평가 지표로 활용됩니다. 따라서 정답은 4번, 실질수익률입니다.