3번이 정답입니다. 임차인의 동의를 없이 임차재산을 전대할 경우, 임대차 계약의 불이행이 발생하며, 이는 임대인의 직접적인 권리 행사에도 영향을 미칩니다. 따라서 임차인의 동의 없이 임대재산의 전대는 법적으로 허용되지 않습니다.