5번이 정답인 이유는, 임대차의 동의 없이 임차권을 양도한 경우 임대인이 이를 거부할 수 있는 권리가 있기 때문이다. 임대인은 임차권 양도에 대해 동의할 권리를 가지며, 이는 임대차 계약의 근본적인 원칙을 반영한다. 따라서 임대인이 동의하지 않은 경우 임차권 양도는 효력이 없다.