정답이 2인 이유는, 계약의 해지 전에도 계약서나 법에 명시된 대로 매 매매의 실체가 없거나 해지 사유가 발생한 경우 Y는 계약을 해지할 수 있는 권리가 있기 때문입니다. 또한, 매도인이 부당한 처분을 했을 경우 계약의 효력을 주장할 수 없으므로 Y에게 유리한 판결이 내려질 수 있습니다. 따라서 Y의 계약 해지가 적법하다고 볼 수 있습니다.