3번은 잘못된 설명입니다. 임차인의 동의 없이 임대차를 재계약할 경우, 임대인은 자신의 의사를 상대방에게 통지할 수 없으므로 전세권 등 권리의 승계가 불가능합니다. 따라서 임차인의 동의를 요구하는 것이 실제로 필요합니다.