정답이 5번인 이유는 임대인이 임대차의 동의 없이 임차권을 양도할 경우 임차인의 권리가 보장되지 않기 때문입니다. 이는 임대차 계약의 본질에 반하며, 임대차의 동의 요건을 명확히 하기 위해 법의 보호가 필요합니다. 따라서 임대인이 임차인의 동의를 받지 않는 경우 임대차 계약의 효력이 제한될 수 있습니다.