문제에서는 땅 거래의 계약상 배타성을 다루고 있습니다. A가 B와 C에게 매도할 수 있는데, X가 이미 계약을 체결한 상태라면 X의 권리가 우선합니다. 따라서 X가 정당한 권리를 가지므로 정답은 2입니다.