문제에서 제시된 상황에 따르면, Y회사와 경영진 사이에 건물 매매가 성립하기 위해서는 Y회사의 정관에 해당 내용을 포함해야 합니다. 따라서 인사권자인 건물소유자의 명시적인 동의 없이는 거래의 효력 발생이 제한됩니다. 또한, 경영자의 행동이 회사 명의에 대한 법적 기준을 충족하지 않기 때문에 정답은 2번입니다.