정답 '3'은 부채감대비율(DCR)이 1보다 작으면 투자자가 발생시키는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다는 것을 나타내기 때문에 옳습니다. DCR이 1 미만일 경우, 투자자는 채무를 이행할 수 없는 상태에 처한다는 의미이며, 이는 투자 안정성 및 신뢰도에 부정적인 영향을 미칩니다. 따라서 주어진 선택지 중에서 가장 정확한 설명이 됩니다.