주어진 설명 중 '3'이 정답인 이유는 '가'는 토지거래허가구역 내에서 협력할 의무가 있으며, '라'는 계약 상 책임을 위반한 경우 계약을 해제할 수 있는 권리를 설명하기 때문입니다. 둘 다 관련 법령에 따라 적법한 조치를 취할 수 있는 상황을 반영하고 있습니다. 따라서 '가'와 '라'는 올바른 설명으로 확인됩니다.