정답이 '3'인 이유는 X건물의 점유를 방해하는 자가 있을 경우, 그것에 대해 이가 점유권에 기반한 방해금지가처분을 요청할 수 있기 때문입니다. 특히, X건물이 불법적으로 점유되고 있을 경우, 이를 청구하여 법적 권리를 주장할 수 있습니다. 따라서 주어진 설명 중 조건을 충족하는 것은 '3'입니다.