부동산개발사업에 대한 설명으로, 3번 선택지는 'BTO(빌드-트랜스퍼-오퍼레이트) 방식'을 언급하고 있습니다. 이 방식은 민간이 개발한 시설을 정부에 기부한 후 운영을 맡기는 형태로, 정부와 민간의 효율적인 협력 모델을 제공합니다. 따라서 부동산 개발의 특성과 맞아떨어지는 설명입니다.