정답은 3번입니다. 이 경우, 법률이 정하는 규격에 따라 부동산의 독립적인 효용을 인정받지 못하는 경우로, 저당권의 효력을 미치지 않음을 설명합니다. 따라서 해당 규정에 따라 저당권의 목적물이 아닌 경우로 간주됩니다.