정답은 3번입니다. 주택 소유자(乙)가 책임이 없는 경우, 매매계약에 대한 이행을 요구할 수 없고, 따라서 甲은 乙에게 계약의 해제를 주장할 수 없습니다. 신뢰의 원칙에 따라 매매계약이 유효하게 체결되지 않았음을 주장할 수 있습니다.