정답 4번이 올바른 이유는, 주택법 제2조에 따라 주거용 건물의 소유자를 위한 신탁의 필요성을 통해 지상권의 목적을 명확히 할 수 있기 때문입니다. 이는 지상권이 특정 용도로 한정되어 있다는 점에서 중요하며, 법적 요건을 충족해야만 유효하다는 점을 강조합니다. 따라서 지상권의 기능과 목적에 대한 이해가 필수적입니다.