정답 4번은 임대차 계약의 본질을 강조합니다. 임대인은 임차인에게 적정한 주거 환경을 제공할 법적 의무가 있으며, 이를 어길 경우 계약 위반이 될 수 있습니다. 따라서 임대인의 의무와 임차인의 권리가 명확하게 규명되어야 합니다.