정답: 3. 부동산투자회사(REITs)는 자산을 부동산에 투자하는 회사로, 주식시장에 상장되어 투자자에게 배당 수익을 제공합니다. 이는 부동산 자산에 직접 투자하지 않고도 부동산 시장에 참여할 수 있는 방법입니다. 따라서, 지분 금융(equity financing)의 범주에 해당합니다.