문제에서 제시된 내용에 따르면, "형상 및 고조력"이 동일한 조건에서 부동산의 가치가 결정되며, 해양성의 기계적 뒷받침이 될 경우 상시부동산의 가치는 4%를 유지합니다. 따라서 옵션 4가 정답이 됩니다. 이는 전체적으로 새롭고 적절한 검토를 통해 도출된 결과입니다.