주어진 문제에서 (가)는 토지소유자가 토지소유권을 유지하되 개발업자가 사업 시행을 하는 방식에 해당합니다. 이는 수수료를 받는 방식으로, 토지소유자는 개발 과정에서 신탁계약을 통해 사업 주체로서의 역할을 한다고 볼 수 있습니다. 따라서 (가)는 토지소유권 유지와 사업 시행의 조합에 적합합니다.