정답: 5. 신개발방식 신개발방식은 토지소유자가 주체가 되어 농지를 개발하는 방법으로, 전체 개발방식에 대한 체계적인 접근을 가능하게 합니다. 이는 토지소유자의 의사를 반영하여 사업성을 높이는 데 기여합니다. 따라서 부동산개발사업의 분류에 적합한 내용입니다.