부동산투자에서 (가) 타인의 자본을 40% 활용하는 경우, 자기 자본은 60%가 된다. 매매 가격 20,000만 원의 경우, 자기 자본은 12,000만 원(20,000만 원 × 60%)이므로 각주에 명시된 대출이자와 보유기간에 따른 상승률이 필요하다. 이를 통해 수익률을 계산하면 답안이 4번에 해당함을 알 수 있다.