정답: 3. 토지거래허가구역 내에서의 매매계약은 유동성 제약이 있어, 계약의 효력 발생을 위해 특별한 절차를 요구합니다. 따라서 계약 체결 자체가 반드시 유동적 무효에 해당하며, 법적인 요건 충족이 필요합니다. 이는 불법계약과 관련된 법적 규제를 반영합니다.