문제에서 제시된 정답은 1번이다. 이 지문은 특정한 사정이 있는 경우에만 매매계약의 대리권이 성립한다고 설명하고 있어, 그 조건을 잘 이해해야 한다. 따라서 1번은 이 조건을 충족하는 포괄적인 설명이므로 정답으로 선정된다.